Челябинск! Покупка квартиры, что выбрать

Девочки, хочется услышать мнение со стороны. Хотим с мужем купить квартиру побольше в ипотеку, у нас три варианта, и не можем определиться(((( Сами с Ленинского, работа рядом( 1 остановка у мужа, 2 остановки до моей) с домом, садик у сына. Здесь все налажено вообщем. Но как не странно, в нашем районе ценник на жильё самый дорогой. Нашли отличный вариант, дому 2 года, красивый качественный ремонт, но дороговато для нас выходит по платежам, если учесть другие статьи расхода. 2 вариант, в Парковом, там новостройки. Хотим если что в строящимся доме, поэтому выйдет дешевле. Садик есть действующий. Район с развитой инфраструктурой. Но нужно делать ремонт и самый главный минус, долеко до работы. Придётся покупать вторую машину. 3. Вариант самый дешёвый, Вишневая горка! Ценник такой же как в парковом, Но!!! Есть скидка 20% на жилье от застройщика( по программе для госслужащих). Опять же нужно делать ремонт, покупать вторую машину. Расстояние до работы такое же, время на дорогу много уходит. Дальше ещё минусы, пока нет садиков( нам он нужен) и школ, мёд.учреждений. Ну и по своим собственным ощущениям, не нравится мне это место...

Мы с мужем всю голову сломали, что выбрать. Родители живут в другом городе, и не советчики. Друзья( мнение не объяктивное получается), каждый кричит за свой район, что давайте к нам, у нас круто!)))

Для большей определеннности укажу примерный ежемесячный платёж:

1. Ленинский — 25 тыс.

2. Парковый -19 тыс.

3. Вишнёвая горка-13-15 тыс.