Квартирный вопрос

Всем доброго времени суток)))девочки, у меня делема возникла.предстоит покупка квартиры, бюджета в семье хватает на трёшку в хорошем районе.НО сегодня ночью я задумалась, нужна ли нам сейчас 3ка? Савелий пока маленький в любом случае будет с нами в комнате спать, не смогу его одного в комнату переселить.и вот думаю одна комната гостиная, вторая спальня, а третья зачем сейчас? или сразу сделать детскую из неё и пусть стоит и ждёт своего подрастающего хозяина 💪или же взять двушку и однушка, однушка например под сдачу взять.короче голова кругом, хотелось бы выслушать вообще мнение.плюсы минусы 3ой и 2ой квартиры в сравнении