Кто продавал квартиру, купленную с участием мат. капитала?

Расскажите пожалуйста алгоритм действий, кто продавал такую квартиру? У нас обременений нет, доли поделены между мной и двумя детьми. Собираемся покупать квартиру площадью больше, в новостройке, которая уже сдана. Я знаю, что надо брать разрешение в опеке. Но как это выглядит на практике? Расскажите пожалуйста.