Ипотека Сургут

Девочки, кто недавно брал ипотеку? Собираемся переехать в Сургут, хотим дом(скоро нас уже 5 будет в семье, надоело в 2ке ютиться) Нужно 3 млн. В каком банке вы брали ипотеку? Где какой первоначальный взнос? У нас знакомая недавно взяла квартиру вообще без первоначалки, это с её слов (но что то как то не верится) в Сбербанке. И при каких условиях? Ходили в наш зарплатный банк сургутнефтегазбанк, там они нам посчитали всё всё (кредит 13 тыс, поручительство 5, всех детей посчитали и нас, вышло грубо 15×4=60) Выходит 78 тыс. В итоге при зарплате мужа(я не работаю) в 90 тыс, нам максимум сказали, что ежемесячный 12 тыс одобряет, но это ж мало. Вроде как слышала, что в других банках считают по другому (чтобы платёж составлял не более 40% от зарплаты) Сбера у нас в посёлке нет, поэтому хочется поехать в Сургут уже с полным пакетом документов. Помогите, очень нужны рассказы «бывалых»)))