Продажа доли в квартире при использовании материнского капитала, особенно кто сталкивался с опекой или юристы хелп
Девочки, вот думка такая. Если я вложу мат капитал в покупку дома на участке, потом естественно надо выделить доли детям. После выделения долей могу ли я продать свою долю кому нибудь (или ее часть), при этом оставив там долю детей?
ps: не надо писать, что детям это не удобно и тому подобное. Дути живут с нами в квартире. Очень жду советов и ответов по существу вопроса.
Комментарии
Наташа
2 ребенка
Долю продать очень сложно. Лучше весь дом продать, а детям выделить доли в вашей квартире.
Наташа
2 ребенка
ну чисто теоретически можете. а вот на практике — должны же быть отказы от покупки у остальных собственников — а вы их представитель — конфликт интересов… продать долю всегда непросто — даже если все собственники совершеннолетние.
Наташа
2 ребенка
Нет не можете, по закону жильё приобретённое на средства мат.капитала, может принадлежать толь членам Вашей семьи и никаких сторонних дольщиков там в принципе быть не может!
Наташа
2 ребенка
Понятно, извините что влезла не в своё дело!
Наташа
2 ребенка
я пока не вдавалась в тонкости «пристроя» маткапитала (у меня тоже без дела лежит, аж 2 сертификата....), но я так понимаю, что доли ожно выделить не всем одинаковые, например детям можно выделить по 1/10, тогда это будет небольшой метраж, можно потом и «поменять» на доли в квартире. Но я могу ошибаться....с опекой вообще все неоднозначно, как и с маткапиталом! в прошлом году друзья продавали квартиру, 3-комн. (70 метров) Нашлась покупательница, у нее маткапитал + 1-ка (36 метров). Опека ей не давала разрешения на продажу 1-ки, т.к. она полностью собственность старшего ребенка и типа при продаже 1-ки и покупки 3-ки с выделением этому ребенку тех же 36 кв.метров- ущемляются его права! типа 1-ка у него полностью в собственности, а в 3-ке будет доля!!! И по фиг им, что семья с 2 детьми живет в 1-ке… Разрешили только когда мы уже в суд с иском пошли....