ДАЧА, САДОВАЯ КНИЖКА ИЛИ ЧЛЕНСКАЯ КНИЖКА, КАК БЫТЬ.?

Дети давно просят дачу вот присмотрели, НО… она продается по членской книжке. Есть ли здесь кто-то кто покупал дачу по садовой книжке, нам предложили вариант, по хорошей цене, но участок не приватизирован, из документов лишь садовая книжка. Её переоформляют на меня, выдают мне новую книжку на мое имя, я отдаю деньги и членский взнос в правлении садового товарищества при председателе и бухгалтере и пользуюсь участком до тех пор пока не захочу приватизировать. Законно ли это, возможно ли решить на уровне садового правления этот вопрос? Я понимаю что сделка смахивает на серую сделку, но моя мама покупала так дачу, потом приватизировала её и давно продала уже лет 5 как, но это было давно, она не помнит ходила ли она с прежними владельцами в архив снимать их с учета и надо ли сейчас это делать. А вы рискнули бы купить дачу в Крыму за 200тыс руб?