Ипотека!!! Помощь!!!

Подскажите, милые, кто досрочно погашал ипотеку или работает в этой сфере, подскажите какие тонкости или подводные камни здесь есть, на что стоит обращать внимание? Уже попадали в неприятную ситуацию с банком, хотя делали все по договору и закону, не хочется снова оказаться дураком (((