Можно продать квартиру?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста!
Летом купили квартиру в ипотеку, в качестве первоначального взноса внесли мк. Ключи получили в октябре, соответственно доли еще не выделили. Теперь хотим продать и купить больше. Возможно ли это сделать? С чего начать? Всем спасибо
Комментарии
Наташа
2 ребенка
Нужно сначала нужно закрыть ипотеку, только потом можно продать
Наташа
2 ребенка
Нет, это собственность банка, нельзя, пока не погасите
Наташа
2 ребенка
Пока не закроете ипотеку это квартира банка
Наташа
2 ребенка
Можно продать!!! У самих ипотека, только надо найти людей кто согласится купит с ипотекой, чтобы вы Ее сразу после перевода денег закрыли
Наташа
2 ребенка
Т. е. когда брали, это было недострой и долевое строительство?
Наташа
2 ребенка
Дом сдался и сейчас вы на стадии оформления собственности?
Наташа
2 ребенка
Доля в недострое и квартира в новостройке это два разных продукта. Если бы вы продавали кв до того, как дом сдался в эксплуатацию официально, была бы переуступка. Если дом официально сдан, то вы продаете уже квартиру. Кв, которая в ипотеке, можно продать. Не так уж это и сложно, просто немного геморно. Кв перейдет на покупателя через некоторое количество времени после полной оплаты стоимости. Ну там от банка зависит, еще и от покупателя (если и он ипотечник, например). Только имейте ввиду, если кв находилась в собственности менее трех лет, там налог определенный существует от стоимости. Во всяком случае, несколько лет назад было так.
Наташа
2 ребенка
Если оформите доли на несовершеннолетних детей, точно заколебетесь продавать. Даже если просто пропишете там детей. Там надо будет разрешение из отдела образования, это тоже не быстро, кучу всего надо, короче.
Наташа
2 ребенка
У вас коммерческая ипотека?
Наташа
2 ребенка
Всплыть что? Вы в любом случае не сможете продать кв какими-то незаконными путями, покупатель может все что угодно, аж справку из психушки затребовать, что не состоите на учете. Лучше, найдите толкового риэлтора и проконсультируйтесь.