Как бы вы поступили?

Ситуация такая. Мы с мужем планируем летом-осенью следующего года (когда я выйду из декрета) купить в ипотеку студию (для сдачи в аренду). До этого времени копим помаленьку на первоначальный взнос. Но на ремонт денег не будет, точнее ремонт будет  длится года два или больше.

Свекровь через 2-3 года будет уходить на пенсию. Сейчас у нее есть две квартиры в аренду (своя и гражданского мужа).  Она предлагает нам уже сейчас дать денег на первоначальный взнос и периодически делить с нами взносы по ипотеке, а наши деньги направить на ремонт чтобы побыстрее ее сдать в аренду. Но в этом случае половиной дохода от аренды придется делить с ней. 

Деньги на ремонт с длительной рассрочкой она давать не хочет.Ее интересует именно регулярный ежемесячный доход после выхода на пенсию.

Как бы вы поступили в такой ситуации? что бы выбрали?