Сдача квартиры
Мы с мамой планируем сдавать квартиру моего папы, и у нас назрел вопрос, как составить договор так чтобы не на месяц заехали и потом резко сорвались, ну и сколько по сроку чтобы налогооблажения не было на сумму сдачи. Вкратции выполнен дизайнерский ремонт, евроокна в центре Челябинска в 3-х минутах от Арбата с мебелью и техникой бронированная дверь, сигнализация с пультом гбр, примерно оценили в 16000+ коммуналка кроме общедомовых.
Комментарии
Наташа
2 ребенка
Это надо идти к нотариусу и узнавать
Наташа
2 ребенка
Рукописный? он силы не несет… заколебетесь доказывать… придется делать все официально
Наташа
2 ребенка
Если просто на бумажке напишут они вам, то это не договор, не подтверждение, если что-то случится
Наташа
2 ребенка
На длительный срок, может сумму взять с залогом?
Наташа
2 ребенка
Срок договора на 11 месяцев, а свалить резко они могут хоть как вы договор заключайте… Все равно судиться вы с ними не будете
Наташа
2 ребенка
До 11 мес не облагается. В остальном простым договором оформляете и прописываете все условия и мебель и ответственность. Нотариус ничего не даёт, он только подпись удостоверяет. Так что просто выбирайте жильцов лучше
Наташа
2 ребенка
Налог все равно должны платить на сколько бы не был договор. Просто регистрация договора в налоговой обязательна при сроке сдачи в аренду более 11 месяцев. Силой арендаторов удержать вы не сможете, даже если в логоворе пропишите. У меня вопрос, а как вы без папы его квартиру сдавать собираетесь? На каком основании?
Наташа
2 ребенка
Лучше пусть грамотный юрист Вам составит.
Наташа
2 ребенка
Прописывайте в договоре сразу, чтоб оплата была на месяц вперед, и ставите время, за которое ваш арендатор должен предупредить вас, что съезжает, или что вы его выселяете по каким то причинам. У нас месяц прописан. И мы составили, допустим на год с февраля 2017 по январь 2018, далее если наши жильцы дальше оставались жить, то заново не составляли, у нас пометка есть, что договор автоматически продляется если не расторгнут
Наташа
2 ребенка
Ну и естественно в пункте описывали имущество которое есть в квартире, количество и т.д… в каком виде. Чтоб в таком же нас и вернули. Грамотный юрист вам все сделает как надо
Наташа
2 ребенка
Говорят посуточно очень выгодно сдавать, ну это надо клиентуру наработать