Продажа квартиры..
Продажа квартиры..
Нововведения, может кто не знает. Теперь, при продаже квартиры, которая была во владении менее 3х лет, и продается дороже, чем покупалась, расчет налога идёт не по цене, указанной в договоре, а по кадастровой стоимости, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. 1 млн не облагается налогом, всё что свыше — 13%. Я этого не знала(( Раньше продавала квартиры, в договоре цену до 1 млн, и нет налога… А теперь вот, к примеру, продарте квартиру стоимостью 3 млн по кадастру. В договоре цену указываете менее 2,1 млн (70% от кадастра), расчет налога ведут по 2,1 млн. 2,1 млн-1млн, который не облагается налогом, остается 1,1 млн, с него 13% — 143тр будь добр в казну.
Нововведения, может кто не знает. Теперь, при продаже квартиры, которая была во владении менее 3х лет, и продается дороже, чем покупалась, расчет налога идёт не по цене, указанной в договоре, а по кадастровой стоимости, если продажная цена меньше 70% от кадастровой, то считаться будет 70% от кадастра. 1 млн не облагается налогом, всё что свыше — 13%. Я этого не знала(( Раньше продавала квартиры, в договоре цену до 1 млн, и нет налога… А теперь вот, к примеру, продарте квартиру стоимостью 3 млн по кадастру. В договоре цену указываете менее 2,1 млн (70% от кадастра), расчет налога ведут по 2,1 млн. 2,1 млн-1млн, который не облагается налогом, остается 1,1 млн, с него 13% — 143тр будь добр в казну.
Комментарии
Наташа
2 ребенка
Ну это логично… Доход
Наташа
2 ребенка
А 13% разве не с разницы между ценой продажи и покупки?? Купил за 5 млн, через 2 года продал за 5,5 доход 500 000, от него и 13%. Нет???
Наташа
2 ребенка
Ничего не поняла. Если писать стоимость 800тыс? Всё равно налог надо платить?
Наташа
2 ребенка
Не, вы всё не так поняли. Это придумано для тех, кто уклоняется от налогов путем занижения стоимости. Раньше указывали 1 млн и не платили налоги. Теперь в таком случае налоговая учитывает не сумму, указанную в договоре, а облагает налогом сумму, исходя из кадастровой стоимости квартиры. И это не совсем нововведение. В нашем городе оно уже вовсю применяется.
Наташа
2 ребенка
Да, если менее 3 лет в собственности.
Наташа
2 ребенка
Как вы кстати!
Наташа
2 ребенка
Я не поняла, а в чем нововведения?))