Ипотка
Планируем брать ипотеку. Мне в Сбере одобрили. Планируем ещё попробовать подать на открытие и в ВТБ. Посмотреть там условия. Скажите, какие действия после того, как выберем квартиру если без риэлтора?! И какой самый затяжной момент в покупке квартиры.
P.s.: ипотеку только одобрили. Никаких денег не выдавали (или как правильно сказать))))) одобрили через домКлик)
P.s.: ипотеку только одобрили. Никаких денег не выдавали (или как правильно сказать))))) одобрили через домКлик)
Комментарии
Наташа
2 ребенка
Выбираете квартиру, заключаете предварительный договор купли-продажи, сообщаете в банк, что выбрали квартиру, нанимаете оценщика, потом продавец даёт документы квартиры в банк, если все норм, назначает дату сделки. Банк сам подготовит договор купли-продажи. Потом регистрация собственности, мы через банк делали
Наташа
2 ребенка
В СПб могу посоветовать идеального реелтора. Прям золото, а не человек.
Наташа
2 ребенка
Если одобрение предварительное. То выбираете объект. Нашли. Смотрите стоимость- ПВ. Итоговую сумму в ипотеку. Если продает организация квартиру ещё проще. Если нет. То я бы воспользовалась услугами риелтора. С нас взяли копейки за покупку и подбор. Подбор точнее делала сама. С них был Момент проверки квартиры на обременения и прочее. Не была ли она приобретена прошлым владелицем с помощью материнского капитала. А то будут проблемы. Подобрали объект. Делаете оценку недвижимости. Потом все в банк. Они сами дальше скажут действия. Далее сделка. Подписываете с банком и продавцом. Идете в МФЦ и регистрируете договор. В основном всё. Вроде бы.
Наташа
2 ребенка
Так денег и не дадут. Просто на карте в графе кредиты появится огромная сумма, которую платить много лет
Наташа
2 ребенка
Мы без риэлтора покупали, нашли квартиру, договорились что будем покупать с покупателем, нанимали оценщика расходы по оценке нотариусу мы делили пополам с продавцом, пошла в банк дали список бумаг которые нужны от продавца квартиры, правда у меня знакомый в мфц(он там её проверил перед оформлением сделки), потом всё принесла, банк проверяет все доки и квартиру звонят назначают время, оформили сколько первоначальный взнос сколько в ипотеку, потом в этот же день после обеда встретились у нотариуса с продавцом оформили договор купли-продажи отдали первоначальный взнос, всё оформили, поехали в этот же день в мфц сдали бумаги, через 2 дня забрали в мфц, сдала в сбер, в течение 3х дней переводят остаток продавцу кот.оформлен в ипотеку, потом отдали ключи(у нас был срок прописан в течение 2х недель после оформления сделки это было прописано в договоре купли-продажи, по факту отдали раньше сразу как деньги им перевел сбер), ну вроде всё, правда оформляли 3 года назад, уже закрыли, не знаю может что то сейчас изменилось или нет, продавец предоставляет вам справки из жк что выписались, что нет задолженности по квартплате, из энергосбыта что нет задолженности за свет, из домофонной компании что нет задолженности за домофон, справка что нет задолженности за газ, за воду и т.д.