Я сказала риэлтору, что

А разве несобственник может возвращать 13%?

послушаю

Нет. Вам самой не страшно? А то турне вас и останетесь ни с чем. Думаю это ваш муж так сказал, риэлтору вам преподнести

Какой-то бред) я созаемщик и у нас один договор. Возвращали налог вдвоём. Если же квартира на муже будет, то и возврат только ему.

Послушаю… но мне говорили, что также подаёшь и все

Вроде вообще не вернёшь

А в чем заморочка? Вы же супруги официально? А вся недвижимость купленная в браке без спец договара и так принадлежит Вам обоим! Прям в документах идёт собственники 1/2 такой-то и такая то… У нас хоть и один договор, но я по нему тоже являюсь собственником и без меня муж ничего не имеет право делать

Странно. Нам наоборот в банке говорили, что раз берётся ипотека, то мы оба будем собственники. Купля продажа да, два экземпляра. И все. Больше никакой мороки. Кадастровый паспорт 1, договор с риэлтором 1. Мороки не было

Налог может вернуть только собственник. Вы в декрете, налог не платите, вам и нечего возвращать сейчас. Ведь возврат налога осуществляется только за период, когда квартиру купили, а не за прошлые года

мы оба собственники и ничего там замороченного нет. я бы не стала делать собственником только мужа.

Что значит заморочено и все по 2? Да хоть по 10, это работа ее, она за это деньги получает, пусть делает.Я бы ей сказала: не хотите заморачиваться, будем искать того, кто будет заморачиваться.

Если собственник только он, то вернуть налог может только он.

Нормального риелтора это не смущает. Мы оба сощаемщики. Все сделали я даже не знала сразу))

Так вы не будете собственником, как возвращать на лог на то, чего у вас нет. Если будут доли, то вернете со своей доли.

Легко! Вы его не вернете. Нет оснований.

Да. Если квартира куплена в браке, то неважно., на кого она оформлена. Ты сможешь вернуть со своей доли 13% (ну то есть с покупки до 260 тыс и с процентов по ипотеке до 390 тыс). А риэлтор давно работает? Договор будет составлен в трёх экземплярах, один вам, один бывшему владельцу, один банку. И в договоре указывается просто, что Вы оба собственники. А вообще, если Вы берете ипотеку в банке, разве не он составляет для Вас договор? Я когда продавала свою квартиру, договор банк составлял. И когда мы с мужем покупали квартиру, договор тоже составлял банк. И даже если ты сейчас не работаешь и не платишь налоги, то ты в течение жизни все равно имеешь право один раз получить налоговый вычет с покупки квартиры, но только за 3 года последних рабочих года (ну например, если купите в 2021 году квартиру, а пойдёшь работать только в 2024, то в 2025 можешь подать декларацию за 24 год, потом за 25 и 26 и все)

Нифига.Оформляй напополам!!!

Вычет только собственник. Если и вы в доле будете, то и вы ещё сможете вернуть. А почему с работы??

Может вам риелтора поменять)))

Ленивый какой. Пусть два делает!

Если вложите мат капитал то квартира часть ребёнка будет, а на вторую часть можно составить просто брачный контракт. Он отмечается в ипотеке

Да, легко. Вы в браке. Поделите, кто с какой суммы будет получать и все

Чего мне в личку то не пишешь? Здесь столько некомпетентных, советуют хрен знаешь что

В чем проблема распечатать все документы в 2х экземплярах?😂Уже вторую квартиру берём проблем небыло не у застройщика, не у риелтора

Оформляй на двоих, банки хитрые, они могут без твоего ведома оформить нотариальное заявление, что ты отказалась от квартиры в случае развода.

Можете, как супруга, и не важно созаемщик или нет. Мы вот тоже документы собрали на 13%

Вернёте.каартира априори ваша на двоих

Ну это только ей сложности, а так полное ваше право! Я бы настояла! У нас дом 50 на 50яи свекровь собственики я ипотеку брала она созаемщик была

Никаких так заморочек Нет, мы Мы также покупали в ипотеку дом, 50 на 50 доли

Пфф… что за ерунда… мы делали 50на 50 ничего подобного нам не говорили.делайте как вам надо, пусть заморочиться

Сможете вернуть если у вас будет собственность 50/50. Если только один муж, то нет. Я автоматически являюсь созаемщиком, мы не делали брачный договор на ипотеку. Поэтому только муж вернул с покупки и потом с % ипотеки

Ничего замороченого. У нас 5 собственников ещё и каждый со своей долей. Ничего особенного. Делайте как нужно не каждый день же квартиру покупаете. Возвращать только собственник может вроде бы.

Вам риэлтор наяб ывает, мягко говоря. На днях покупали квартиру, муж и жена собственник. Один договор, везде все по одному. И да, если вы созаемщик, это не значит, что вы собственник.

Нет. Вы не сможете вернуть налог, вы не собственник. И заморочек никаких нет. В чем проблема делать по 2 экземпляра? Я б на хрен такого риелтора послала бы

Я заемщик, муж сощаемщик. Один договор. Возвращаем налог оба (он поделен поровну между нами)

Квартира куплена в браке, если нет брачного контракта в отношении установления режима собственности на квартиру, то вы как второй сособственник имеете право на вычет 13% .

Как вы 13% вернете на квартиру, которой не владеете??

Вы можете так же вернуть как и муж, я брала деньги, но если квартира меньше 2 млн, смысла нет вдвоём брать

Обратитесь к другому риелтору, ваша что-то тупит дико) вам необязательно покупать по долям, просто в договоре прописываетесь и вы и ваш муж как покупатели и то что вы покупаете в общую СОВМЕСТНУЮ собственность. Т.е. квартира будет на двоих, без пометки о долях и тогда вы оба сможете вернуть налог, каждый 13% с суммы до 2000000, и с 3000000 процентов если покупаете в ипотеку. У нас недвижимость стоит 2350000, когда делали декларацию подали соглашение (просто на бумаге печатаете и вместе с мужем подписываете, заверять ничего не надо) что он возвращает с 2000000, а я с оставшихся 350000 т.к. я была в декрете и попросту ничего вернуть бы не успела. А если недвижимость стоит к примеру 3500000, то вы пишите кто делает вычет с 2000000, а кто с 1500000, если стоит 4000000, то каждый из вас сможет сделать вычет в полном объёме.

Чет кажется, риэлтор работать не хочет😂

Можете возвращать только за недееспособного члена семьи, либо супруга, который в данный момент находится в отпуске по уходу за ребёнком (было так, когда мы узнавали). Но я бы разделила сразу. Пусть риелтор, что хочет говорит, делайте сразу, как считаете нужным. В дкп можно сразу 2 покупателей указать, просто печатать нужно на 1 экземпляр больше. Позвоните на горячую линию налоговой. Вам точно скажут.

Всмысле это заморочено, риэлтор дурак что ли? Договор просто в четырёх экземплярах (ваш, мужа, продовца и в банк). Если два собственника вы просто быстрее вернете 13%.а если будет только муж то только он сможет возвращать их.

А как вы будете возвращать налог если вы не собственник?

Глупости какие то сказал вам риелтор. У нас я заёмщик а муж созаемщик. У нас один договор. В свидетельстве все прописано. Созаемщик может возвращать налог. Если будет собственником один только муж, то ты не сможете вернуть налог. Но ТК квартира была куплена в браке, то в случае смерти мужа или развода, она делить пополам

Он наврал вам. Ничего там замороченного нет вообще. От вас всего пару подписей. Что ему жалко распечатать лишних 6 листочков?

Не развалится, она за это деньги получает. Возможно, компетенции не хватает, тогда сменить или пусть учится

Риэлтор ерунду какую то говорит, у нас квартира с мужем в собственности 50/50, я заёмщик, он созаемщик, ипотека тоже на двоих оформлена. Договор купли продажи один.

Я созаемщик в двух квартирах, по докам в обоих я собственник 1/2, так даже не спрашивал никто.

Не было у нас никаких 2х договоров! Риелтор некомпетентна. У нас в ипотеке было так: я — заемщик, супруг — созаемщик. Договор купли продажи один, где указаны мы оба собственники. Единственное, чтобы я тебе посоветовала, определяйте СРАЗУ доли, т.е. не ОБЩАЯ собственность, а 1/2 твоя и 1/2 мужа, или 1/4 мужа, 3/4 твоя. Это нужно, если будете вносить мат.капитал, а впоследствии выделять доли детям. Это будет дешевле.

Все, что куплено в браке- совместно нажитое имущество, если брачным договором не определено иное. Не важно, кто будет собственником по документам. Налоговый вычет вы получите без проблем