НУЖНА ПОМОЩЬ ЮРИСТА

Пишу не по материнской теме, но не знаю к кому обратиться. Мамочки-юристы, нужна ваша помощь.

Рассказываю историю.

У нас от отца есть сводный брат, зовут его Дима. Диме сейчас 39 лет, и он прописан на квартире мамы по наставлению отца. Царство ему небесное.

Мама всегда хотела в старости жить загородном своём доме, чтобы внуки приезжали туда на каникулы, чтобы иметь свой огород и свой быт, сделать свой ремонт как она хочет и в общем жить там, а если в Москву захотела бы, то к нам бы домой приезжала.

В общем, что произошло?

Они очень сильно поругались 2 года назад.
Ну как сильно? Он перестал с ней разговаривать, постоянно покрывал матом и тд.

У него есть сын, который тоже там живет, то есть мой сводный племянник. Его мама умерла, когда ему было 6, но у них была и есть квартира, в которой сейчас никто не живет. Мальчишка там прописан, и он как отец может там жить, но он из принципа не хочет.

Дима безработный уже около 3-х лет и живет только на пособие сына.

Мама давно уже хотела приватизировать квартиру, но руки не доходили, потому что без моей сёстры этого было не сделать, а она вечно где-то пропадала.

В общем, моя мама хочет приватизировать квартиру и продать ее, разделить доли и купить домик.

Дима приватизацию не даёт и грозится, что никогда ее не даст.

Маме опасно там жить с ним, потому что он нервный, психованный, вечно какие-то козни делает и совсем не жалеет ее. Сына бьет, ничего ему почти не покупает.

Что нас делать?

Я слышала о том, что нельзя продать долю не в приватизированной квартире.
Но может можно что-то сделать?
Хотя бы чтобы разделить и продать только ее долю?

Через суд как — то что-то можно провернуть?

Я боюсь, что либо делать против него, потому что мама от туда к нам переезжать не хочет и говорит, что он ждёт ее смерти.

Боремся с ним уже много времени. Сын побои снимать не хочет идти с нами и жаловаться на него никому не будет.

Но когда я приезжаю, он всегда мне жалуется, что он его бьет, орет, компьютер никогда не даёт и вообще ничего из вещей не покупает. Вещи ему покупает тётя по маме всегда, ну и мы покупаем по возможности.

Что с юридической стороны можно с этим сделать?