квартира на продажу в ипотеке

Тоже планируем. Но это хороший риелтор поможет. И не быстро или хорошо снизить цену придётся.

Просто дольше. Больше для покупателя тревожнее. Так как покупатель отдает деньги, подписываете договор купли-продажи. Вы гасите ипотеку, заказываете в банке закладную. Отдаёте документы в МФЦ. Нам еще сказали писать заявление о запрете на регистрацию до снятия обременения. Ждёте указанный срок. С квартиры снимают обременение. И после этого переход права собственности.

И сложность в том, что в ипотеку купить квартиру с обременением сложно. Т.е. у покупателя должна быть ипотека того же банка, что и у вас. Либо покупка за наличные