Гашение ипотеки мат.капиталом

Пару лет назад купили с мужем квартиру в строящемся доме. Договор о долевом участии и договор ипотеки (основной заемщик) на меня.
Сын родится в июле. Как раз к тому времени сумма долга по ипотеке будет 650тр. В сентябре сдастся дом (может на пару-тройку месяцев строители по своему обыкновению задержат).
В общем, читала, что если используешь мат.капитал, детям надо выделить доли. На каком этапе это делается? До сдачи дома или после получения документа о праве собственности? Или это надо делать сразу как только воспользовался мат.капиталом? Где эти бумаги оформляют: в банке, в МФЦ, у нотариуса?
Как Вы поняли, я абсолютно «нулевая» в этих вопросах. Буду благодарна за разъяснение.