Вопрос по квартире, ипотеке.
Вопрос по квартире, ипотеке.
Девчат, может кто сталкивался
Сразу говорю, до пенсионного звонила, не дозвонилась ни по каким номера, с банком тоже разговаривала.
Пример.
Мы продаем свою квартиру, и покупаем другую.
Продаем ребятам, которые берут нашу в ипотеку.
Агент сказал, что мы отдаем доки, заключает договор купли продажи, и деньги получаем только через неделю примерно от банка, когда ребята вступят в право собственности на нашу кв.
Второй вопрос, а как же мы тогда будем покупать через неделю? Те мы свою продадим, ждем неделю, ребята уже владеют нашей квартирой, а мы ещё ни с чем.
Или как-то процесс проще будет идти, если мы тоже в ипотеку берем себе, и как-то все перекинет банк деньги.
И ещё, Кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку, где на детей выделены доли по мат капиталу, банк одобрил, пенсионный одобрил?
А долго пенсионный ( или роно, не знаю кто этим занимается)одобряет вообще?
Агента будем нанимать на сопровождение сделки, хочу просто понять, стоит вообще за это браться или нет
Девчат, может кто сталкивался
Сразу говорю, до пенсионного звонила, не дозвонилась ни по каким номера, с банком тоже разговаривала.
Пример.
Мы продаем свою квартиру, и покупаем другую.
Продаем ребятам, которые берут нашу в ипотеку.
Агент сказал, что мы отдаем доки, заключает договор купли продажи, и деньги получаем только через неделю примерно от банка, когда ребята вступят в право собственности на нашу кв.
Второй вопрос, а как же мы тогда будем покупать через неделю? Те мы свою продадим, ждем неделю, ребята уже владеют нашей квартирой, а мы ещё ни с чем.
Или как-то процесс проще будет идти, если мы тоже в ипотеку берем себе, и как-то все перекинет банк деньги.
И ещё, Кто-нибудь покупал квартиру в ипотеку, где на детей выделены доли по мат капиталу, банк одобрил, пенсионный одобрил?
А долго пенсионный ( или роно, не знаю кто этим занимается)одобряет вообще?
Агента будем нанимать на сопровождение сделки, хочу просто понять, стоит вообще за это браться или нет
Комментарии
Бекетова Нина
1 ребенок
Вот поэтому надо и покупать и продавать с агентом. Вы чего-нибудь можете упустить и нарисуются проблемы.
Бекетова Нина
1 ребенок
Мы покупали квартиру, которая была в ипотеке. Сначала предварительный договор купли-продажи-в нем мы гасили ипотеку людей. Ждали около 10 дней, пока ипотека погасится и снимется обременение с квартиры. Потом заключали основной договор, где отдавали оставшуюся сумму. Про детей не подскажу-несовершеннолетних не было
Бекетова Нина
1 ребенок
Ну у нас сделка была ( подписание договора) 10.09… 14.09- мы стали собственниками. Согласно договору Купли-продажи, после перехода собственности продавцы должны освободить жильё в течении 30 дней. Это было у нас так. У них была возможность освободить раньше жильё ( уехать к Политковской), нам ключи передали 29 сентября… Они тоже закрывали ипотеку на нашу квартиру и брали в ипотеку больше квартиру.
Бекетова Нина
1 ребенок
Точно знаю то, что если вы хотите продать квартиру в которой есть доли у детей, то им нужно в момент продажи квартиры давать доли в другом месте, с площадью не меньше, чем было до этого
Бекетова Нина
1 ребенок
До пенсионного не дозвониться, только по горячей линии оставляете заявку на звонок и вам в течении дня перезванивают.Мы брали квартиру в ипотеку, продавец снял деньги как мы вступили в собственность (на 2 день после сделки).А по поводу переезда обговариваете всё с покупателями, сколько вам нужно времени для того чтоб купить и съехать. В договоре купли продажи это всё будет прописываете.
Бекетова Нина
1 ребенок
покупатели еще не будут владеть квартирой эту неделю. Открывается временный счет в банке (покупатели платят 8000 за него))). Они кладут туда деньги свои +ипотечные банк зачисляет и всё они лежат… Квартира уже не ваша, но и денег у покупателей уже нет… Неделю делаются документы в госреестре… они узнают что все сделалось и автоматом перечисляют вам деньги
Бекетова Нина
1 ребенок
Мы продавали квартиру людям, которые брали ипотеку. Оформляли сделку через агента и через банковскую ячейку. Я не очень хорошо помню, как и что оформляли, у меня тогда голова была была занята более важными проблемами, всем занимался папа, я только на подпись приходила. Но помню, что все было довольно быстро и просто. Кажется деньги клали в ячейку, часть покупателя и часть банка, а я потом все забрала, когда документы пришли.
Бекетова Нина
1 ребенок
По поводу продажи, договаривайтесь, что заедут они через определённое время
Бекетова Нина
1 ребенок
Да у вас будет разрыв в сделке что в данной рыночной ситуации не рекомендую. Есть энные варианты как этого избежать, или подстраховаться, но вам их надо обдумать с агентом, сами не сможите, банк тоже этим не займется. Люди у которых дети будут продавать/покупать квартиру через роно, это не быстро. Могу посоаетовпть агента, если надо.
Бекетова Нина
1 ребенок
1.Деньги от банка в день заключения сделки (или в течении суток)2. Главное, чтобы по метражу было не ухудшение условий.А вообще могу дать номер агента, она грамотная и занимается всем сама. Не знаю только что по стоимости. Вам надо придти и подписать все. А лучше! Позвони в сбер! Тебе все подробно расскажут! Я всегда так делаю)) или в втб. Главное попасть на хорошего консультанта
Бекетова Нина
1 ребенок
Сделка с детьми с долями была у нас, примерно 3 недели роно готовит документы.
Бекетова Нина
1 ребенок
Да берите агента, я отдала 50 тыс за работу, сама бы уже не справилась, сдавали нервы, тоже 2 ипотеки купить/продать. Агент все расскажет