Что бы вы выбрали? Квартирный вопрос

Привет. Хочу услышать разные мнения, поэтому спрошу у вас. Какую квартиру вы купили бы для своей одинокой мамы? Пока у на. 2 варианта :

1-комнатная квартира 40 квадратов. Из плюсов: большая кухня, можно поставить полноценный диван для гостей или внуков. Кирпичный дом, во дворе детский сад куда будет ходить младшая внучка. Одна остановка по дальности от нашего дома.

Но маленький санузел и маленькая прихожая.

2х-комнатная квартира площадь 50 квадратов.

Большой плюс в том, что можно сделать отдельную спальню и бабушка наконец то сможет спать на хорошей кровати, а не на диванах как всю жизнь. Санузел большой, кухня маленькая. Минусы в том, что этот дом панельный с деревянными перекрытиями, и по дальности уже 2 остановки от нас.

Ремонт нужен и там и там. Вот и не знаем.