Планируется сдача квартиры

За месяц брала залог, не хожу к ним. В договоре вплоть прописали, какие ручки на дверях и стоимость

Квартира с абсолютно новым ремонтом, делала для себя, забыла указать

Если при осмотре потенциальные жильцы ведут себя как бояре на выезде, не разуваются, ходят в обуви — то и к квартире они будут также относиться — замучаетесь ремонтировать. Одного мужика жить тоже не пускайте — они в 80% свиньи, которым нужна нянька-уборщица. Переписывайте все важное имущество. В договоре сразу обговорите, кто платит за ремонт или замену сломанной бытовой техники. Я обычно 50/50 оплачиваю (потому что техника не новая и брать с жильца 100% свинство, а сама полностью не оплачиваю, т.к. не знаю как эксплуатировали ее).

лучше семье сдавать с ребенком, хорошо, если еще школа рядом, тогда вряд ли они будут часто переезжать, узнать кем работают, для общего понимания платежеспособности, мы прописывали крупные только ценные вещи(холодильник, стиралка и тд)

Мама сдает 3кв. Всем кроме с детьми и животными. Не ходит не проверяет. И мужчинам одиноким. Всё ок. Не гадят. Они состоятельные и порой в командировках находятся. От людей конечно зависит. Мы с мужем снимали 2,6г еще лет 10 назад. Хозяйка приходила раз в месяц за деньгами. Но мы чистюли.

Лучше риелтора на первое время нанять он поможет и подобрать людей и договор составит. Я сдаю свою квартиру около 8 лет. Разное было. Прописывайте все в договоре технику, залог обязательно. Лучше без детей. По опыту. И животных тоже .