Дом в ипатеку с мат капиталом

Добрый день, хотим приобрести жилой дом в ипатеку с первоначальным взносом маткапитал. Дом находиться на участке снт, сам зарегистрирован как жилой и есть прописка, но воду пока не успели подвести хотя она есть только у дому подвести нада, газа тоже нет за это говорят нам что это плохо и тд, кто брал так все от нормально прошло и были ли трудности, какие требования что бы пфр точно разрешил. Нам в пфр сказали без разницы какой участок главное что бы дом жилой был, а какие обязательства ещё должны быть? 👀