Покупатель должен платить риелтору?

Ну что, с продажей квартиры мамы вроде стало решаться. Риелторов обошли стороной, нашли покупателей, которые так же хотят купить без посредников, не выкидывая деньги на ветер.
Теперь мы маме ищем покупать квартиру в нашем городе. Немного ей не хватает, будем брать ипотеку. Квартиры у нас дорогущие. Я сегодня ищу квартиру. Звоню по одной квартире чтобы договориться прийти на осмотр. Попадаю в риелторскую контору. И мне сразу агент выдаёт свою сумму за сделку, около 80 000 р., всего то😳😱. Только за что такие деньжище должна платить моя мама я вообще не поняла. Мы хотим к примеру купить квартиру, мы оформлять ипотеку в банке будем сами, в услугах риелтора не нуждаемся. Или что, мы должны эту сумму только за то, что нашли объявление на домклик, которое выставил риелтор? Почему покупатель должен платить? У них договор с продавцом, а мы при чем? Я в замешательстве. Получается мы отказываемся заключать договор на оказание услуг с риелтором, то и квартиру нам не продадут.🤔.
Я пошла в эту квартиру, которая продаётся поговорить с собственником. Ситуация оказалась ещё абсурднее. Собственник должен выделить доли детям. Соответственно договор купли продажи должен быть оформлен нотариально. Нафига тогда вообще собственнику связываться с риелтором, если эту всю работу сделает нотариус? Деньги чтоли девать некуда, риелтору заплатят около 100 к и ещё нотариусу. Нотариус отвечает за сделку, а риелтор я сомневаюсь. И ещё момент, мама берёт ипотеку, банк тоже будет проверять квартиру, он не будет брать в залог что попало. Зачем люди связываются с агентствами недвижимости? Почти все квартиры продаются агентствами.