Дарение доли Может

Дарение доли
Может ли мама сделать мне дарение своей доли в квартире с пожизненным правом пользования? И для большего её спокойствия оформить договор пожизненный о том, что я обязана буду за ней ухаживать, обеспечивать медицинский уход и обследование, проживание вместе со мной и тд? Просто дело в чем? Я живу с ней. У меня доля, неё и младшего брата ( он прописан, доля, не живёт здесь с 18 года, а плачу за него я, доказательства оплаты мной имеются), ремонт весь в 4комн квартире делала я и мебель всю покупала. Но на мебель то у меня чеки есть, а вот на поменяные окна, балкон стекление, ремоет- договоров и чеков нет и их задним числом не сделать. То есть выход один- мамину долю мне дарить. Все что на этой территории- моё ( и её естественно). Брат старший с 2 детьми (14 и 12 лет ) прописаны здесь. Опять таки я плачу за них, хотя у них есть свой 2х этажный дом с шикарным ремонтом.( думаю пл суду их выписать, если не захотят сами это сделать и прописаться в своём доме) но не хочется отношения портить. Но уже накипело!!! Помощи от них никакой. Год просила ( за деньги, причём полную нормальную оплату услуг что-то сделать( они мебельшики), то есть не за просто так, а платно! Ноль реакции. Маме дом в деревне купила я, она там отдыхает каждое лето, на море вожу я, лечу её я, глаза операцию ( не видела она из-за катаракты) делала я. Мы все время вместе и для неё все делвю я, а сыновья даже не чешутся.