Можно ли продать ипотечную

А почему нет? Согласование опеки должно быть только

Надо с опекой решать, налог надо заплатить будет

Можно. При соблюдении условий 217.1 ещё и налога не будет

Если опека даст добро

Если квартира ещё в ипотеке то только с согласия залогодержателя+согласие опекиЕсли уже ипотека погашена то только с согласие опеки

Что, всё, наигрались с ипотекой? 🤷♀️Запал платить закончился у МЧ?

Можно, но геморрой большой и вам, и покупателям. Мы когда продавали квартиру, у нас несколько раз спрашивали, не вложен ли маткапитал, потому что связываться не хотели

Нужно согласие опеки. Продавать придётся долго. Вряд ли кто захочет связываться с только что купленной квартирой в ипотеку с маткапиталом… Налог будешь платить, если удастся продать дороже, чем купила

Можно конечно. Долго, но можно. Сейчас как раз продаю

И зачем?

Должны быть выделены доли детям. Потом нужно разрешение органов опеки, которое выдается, если есть куда прописать детей в условия равные или лучшие. Ну и в довесок — квартира с обременением. Продать дороже? Ну, может найдете таких дураков.

Субъективно, продать сейчас вторичен еще и с маткапиталом в Сарапуле, почти нереально, либо очень сильно ниже рынка цена будет. На вторичную недвижку процентная ставка высокая по сравнению с новостройкой, берут неохотно

У меня сестра не ипотечную квартиру с мат капиталом долго продавала, хотя это была дополнительная однушка, а была у них ещё трёшка, но пришлось продавать, брать ипотеку и покупать другую однушку(они продали в городе в котором не живут, а купили в котором живут). По другому никак не выходило. И до этого несколько лет опека мозги делала

А сдача той квартиры не покрывает выплату ипотеки?

Она на вас оформлена? Или доля МЧ есть? Кто собственник?

Если в квартиру вложений мат капитал, там выделины доли детям. При продаже получится опека. Тк интересы детей должны быть не уменьшены. Вы должны будете купить новую квартиру по долям для детей такую же или больше, район не хуже. Чтоб опека вам дала добро на сделку. Это длительная продажа. Чаще всего такие квартиры зависают