Правильно думаю насчет ипотеки или губу раскатала?

Вы платите %, сам то долг не уменьшается

почти правильно думаете. Я в банке отработала более 10 лет и всегда проводила частично-досрочные гашения и по ипотеке тоже, и оформила кучу ипотек.так вот, списания в чет уменьшения срока только на таком раннем этапе так сильно сокращают срок, со временем картина будет другая, не год а на месяцы пойдет счет. Что тоже хорошо. ввиду больших процентов в составе ежемесячного платежа на начальном этапе жизни ипотеки, ваши 450 тр как слону дробинка в части уменьшения суммы платежа. Может все таки передумаете… будет лучше как и сейчас — срок сократить.ну а так, чтобы самой посчитать скачайте он лайн калькулятор с функцией частично-досрочного гашения, времени прошло не много с апреля, то введите все исходные даты, даже дату оформления в калькуляторе поставьте вашу — апрельскую, затем введите по датам все ваши ЧДГ и потом сумму в 450 тр и так и так, и посмотрите как посчитается график.

Не год уменьшаете каждым платежом, а максимум половину месяца с 10-13 лишних тысяч

При таком остатке 26 лет осталось платить, правильно поняла?

В Сбербанке, например, естььв личном кабинете кредита «график платежей» и там видно насколько лет уменьшился кредит после частичного досрочного погашения.

Вам надо не просто дополнительно деньги класть, о и заявление на частично-досрочное погашение оформлять

Честно не очень поняла что вы имеете в виду.У нас если платёж по ипотеке 15, то у нас списывается 15 хоть 50 мы туда закинули. Для того чтобы списали больше нужно как-то заявление писать.

Если кредит в сбере то 450 только на уменьшение платежа. У них нет возможности на уменьшение срока оформить. Вот такое кидалово.Выгоднее уменьшать срок ипотеки.

Есть калькулятор с досрочкой прямо. Вечерком ссылку могу кинуть хорошо считает

Нет не верно. % у вас пиндоз там. 7 лямов наверное если 30 лет. Ежемесячно кидайте по 100 будет вам уменьшение на 1 месяц! Не год!

Как-то не так Вы считаете. Если платёж грубо говоря 26 тыс, Вы ежемесячно вносите на 13 тыс больше, то есть 1,5 платежа. То максимум за год Вы себе срок укоротите на полгода. И то, если Вы вносите больше, копите на счету, а потом списываете на уменьшение срока кредита. Банк автоматом это не делает. У Вас все платежи равные по графику кредита? Грубо говоря, но это будет примерно, я бы в ипотечный калькулятор внесла такие данные: 25892*360 мес= 9321120 это весь кредит. Вычесть, что Вы уже оплатили и вычесть 450 тыс. Получившееся разделить на оставшееся кол-во месяцев кредита. Это будет примерный Ваш платёж.

И опять математика, Вы считаете из 30 лет осталось платить 26. То есть за 4 года Вы должны были внести 1242816. Вы же такую сумму не вносили, откуда 4 года уберутся.....

А вы эти 10-13 тысяч в день платежа по ипотеке кидаете или позже?

Ставка конечно огромная для ипотеке🙄нафига вы Сбере то оформлялись. Другие банки и под меньшие проценты дают. У вас переплата такая, что несколько кв купить можно

Почему год-то?) Какая-то странная математика. Найди калькулятор с досрочным погашением) там всё точнее)

Ну а вообще считать вы конечно умеете 😃из 30 лет, осталось 26😅😅. А вы положили 1,5 ляма за это время ?

Вот смотрите если вы продолжите платить по 32000 постоянно. Вы погасите за 12 лет 10 месяцевЕсли при тех же 32000 суммарных вы в январе внесете 450000 то срок уменьшится до 8 лет 11 месяцевПосле внесения 450000 ваш обязательный платеж будет составлять 21000.Идите вот в этот калькулятор и играйтесь как вам хочется с платежами и тдhttps://calcus.ru/kreditnyj-kalkulyator-s-dosrochnym-pogasheniem

Это надо на калькуляторе ипотечном считать

Ну явно не год.Там проценты ещё идут.Из ваших 10 киданых тыс 2 идут на погашение остальное долг .

А Вы кидаете сверху и уменьшаете что именно? Вам нужно уточнить, как пополнять так, чтоб уменьшалось тело кредита. Тогда и% меньше будут.

У вас кредит в сбере. Скачайте приложение домклик и там в разделе обслуживания ипотеки можно рассчитать досрочное погашение. Не точный расчёт, но близок к реальности

Да вначале при досрочном погашении может и год уменьшаться, но постепенно будет все меньше и меньше сокращаться.у нас первые месяцы тоже по году уменьшалось, а сейчас по 3 месяца только уменьшается

Да, Вы правильно думаете. Но нужно читать договор. Гасить доп.платежи лучше в день основного платежа. И если через приложение, то так и указывать — что уменьшение срока. Бывает что зачисление может быть только на следующий день, а это получится, что Вы% гасите. В некоторых банках, только через заявление можно гасить. График должен меняться при досрочном погашении, там всё расписывают. А так к интернете наберите калькулятор досрочного погашения — данные все введите и Вам всё рассчитает. Я Один раз закинула на ипотеку + 60 тысяч сверху — на 3 года что-ли платёж сократился)) Но теперь так не делаем, инфляция сжирает, и смысла нет.

Смотря, что в договоре прописано. У нас по договору нельзя гасить года.

Придите в банк и закажите нынешний график платежей, сравните с первоначальным. Всё будет понятно. Так же и по поводу списания 450.

У меня не первая ипотека, досрочно погашенная. Гасить нужно и важно в первые три года ипотеки, сокращая срок, кидая на погашение любую сумму, какая есть, можно выгодно уйти в плюс. Дальше тоже, но именно первые три года играют существенную роль. Копить не обязательно, по 100-450 тыс, кидайте столько, сколько есть. Удачи.

Нет, 13 тысяч не перекроют год ипотеки. Сами подумайте. По вашей логике вы за 10 платежей (130тыс) сократите 10 лет

Ну вот я вам примерно посчитала. Один график до внесения платежей, вы бы последний платеж внесли 05.04.2053 года, я в калькуляторе вбила что в один месяц вы 13, в другой 10 тысяч докладывали и так чередовала суммы. Получилось что 5 лет вы уже скинули

450 ,- это что? Свои или мат капитал?)

Мой брат с женой еще делали налоговый вычет и его тоже в ипотеку закидывали. Сильно сократили срок в первые 2-3 года

То, что кидается сверху в день платежа идет на списание основного долга. Меньше основной долг — меньше процент, соответственно меньше надо платить ипотеку и из-за этого сокращается срок. Ну и обычно последние годы платеж может сокращаться по объему, возможно еще поэтомуВсе просто. Убивают те, кто "как вы год за 10к погасили".

Все правильно делаете, вам даже сотрудник банка все написала и объяснила.

Нет, год за 1 платёж +10-13000 у вас точно не списывается.Вы 450 кидайте не на уменьшение платежа, а на списание лет.

С 1 мая по 1 сентября расчёт из того что ежемесячно +13000 вы докидывали:За счет досрочных погашений общая стоимость кредита уменьшилась на 1 390 716 ₽ Срок кредита сократился на 4 года и 7 месяцевЭто столько вы экономите на %Если вы до декабря включительно вносите домом по 13000 к платежу и в январе 450000 закинуть на уменьшение срока:За счет досрочных погашений общая стоимость кредита уменьшилась на 4 918 783 ₽ Срок кредита сократился на 17 лет и 6 месяцевА если до декабря +13000 и в январе 450 на уменьшение платежа: платёж будет в районе 21000За счет досрочных погашений общая стоимость кредита уменьшилась на 2 837 789 ₽ Срок кредита сократился на 6 лет и 6 месяцевВот и считайте что выгоднее