Как продать квартиру и перевезти бабушку в нормальные условия?

Здравствуйте. Ситуация такая: есть 3-х комнатная квартира, в долевой собственности. Собственники я, моя мама, бабушка, дедушка, мой отец. Дедушка и мой отец умерли, на дедушкину долю бабушка наследство не оформляла. Папа умер недавно, с его долей тоже не знаю как быть. Бабушка последние 2 года стала неуправляемой, творит что попало, бегает по городу, пристает к маломальски знакомым людям, то покормить ее просит, то пожить к ним просится, действия совершенно неадекватные, а сейчас, после смерти отца, привела какого-то алкоголика, вроде дальний родственник какой-то, чтобы он с ней жил, так как ей одной страшно. Постоянно заговаривается, забывает что было пол часа назад, актрису постоянно включает, какая она несчастная. Я живу давно отдельно, на другом конце страны, муж ***, мы живем в воинской части, забрать ее к себе у меня нет ни возможности ни желания, так как бабушка неуправляема, делает что хочет, Если что-то ей не нравится — становится агрессивной. Плюс ко всему, она перестала мыться, перестала за собой ухаживать, надевает какие-то рваные тряпки и ходит грубо говоря, как нищая. Квартира превратилась в полнейший ужас, везде грязь и запах. Проблемы в этом она не видит, говорит что у нее всегда чисто. Она живет в городе под Новосибирском, в Новосибирске у нее есть родственники, которые готовы за ней присматривать постоянно, но с условием, что она будет жить отдельно. И просят меня продать квартиру, а бабушке на вырученные деньги купить однокомнатную в Новосибирске, только оформить на свое имя, чтобы она не смогла ее кому-то продать или подарить. Сама бабушка говорит родственникам, что все подпишет, что не против продажи и переезда, что так рада будет жить к ним поближе, а на деле истерит и упрекает меня в чем только можно, квартиру продавать отказывается, картинно падает в обмороки, тут же встает и начинает снова поливать меня грязью. Как мне быть в такой ситуации? Моя мама готова подарить свою долю мне. Как продать квартиру и перевезти бабушку в нормальные условия?! Может кто сталкивался?!