Какие подводные камни, если взять *** ипотеку и уволиться?

Банки выдают кредиты под 9%, если уволиться то процент так и останется таким? То есть мы просто должны будем вернуть первоначальный взнос и уплаченные платежи в банк, умноженные на ставку рефинансирования? Мне кажется, что это более выгодно, чем брать обычную ипотеку, есть ли подвох?