Why won't the bank let someone who has already gone through bankruptcy sell an apartment? Is this a…
Translated automatically. Show original
Why won't the bank let someone who has already gone through bankruptcy sell an apartment? Is this a rule for everyone, or did this specific bankrupt person fail the check? And a second question: can they sign over a deed of gift to sell this apartment?
Почему банк не дает продать квартиру человеку, который уже проходил процедуру банкротства? Это правило действует на всех, или этот конкретный банкрот не прошел проверку? И второй вопрос: может ли он подписать дарственную, чтобы продать эту квартиру?
Вроде сделки с недвижимостью, совершенные за 3 года до и 3 года после оформления банкротства могут быть оспорены.
и с дарственную могут оспорить?
И дарственную тоже. Любые сделки с недвижимостью и другим ценным имуществом.
Вообще с банкротами лучше не связываться, сколько случаев, что покупают люди, а потом квартиры изымают и реализуют в счёт погашения долгов банкротящегося человека, и бегают они по судам, чтобы доказать добросовестность покупки. Но возвращать деньги потом всё равно обяжут банкрота, а где он их возьмёт?
а если уже долги выплачены были? банк всё равно не пропускает в таком случае сделку?
Банк конечно не будет рисковать. Мало ли, не все кредиторы заявились, или ещё идут суды. Да и если он всё выплатил, зачем тогда было заморачиваться с банкротством? Мог бы и так всё выплатить. В общем, если вы со стороны покупателя — не связывайтесь. Потом все риски будут полностью на вас.
и даже если этот банкрот продаваемую квартиру подарит дочке, и она будет выступать как новый собственник, тоже риск ?
да в курсе
3 года
ну видимо не совсем 3 года назад, а меньше
могут заявиться другие кредиторы. Что там за квартира такая золотая, что вы так за неё цепляетесь? При оформлении дарственной (даже на родственника) нужно будет ещё заплатить около 30 т.р. за оформление + при продаже подаренной квартиры менее, чем через 5 лет, нужно заплатить налог 13%. Кто это будет оплачивать? Покупатель? Если продавец хочет все эти расходы взять на себя, то я бы крепко задумалась, почему ему так срочно понадобилось продавать квартиру, неся такие немалые расходы.
Indeed, the seller is willing to cover the costs for these 13%. не золотая.просто запала в душу очень. и тут такой облом. действительно, продавец готов взять расходы в эти 13%