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Ich habe über eine Hypothek nachgedacht und sogar einen Kreditrechner geöffnet, um sie zu berechnen. Das Ergebnis sind 40-50 Tausend pro Monat, plus Nebenkosten. Ich habe genug für eine Anzahlung von etwa 20%. Ich schaue mich nach Bestandsimmobilien um. Ja, Neubauten sind prozentual günstiger, aber sie kosten ab 10 Millionen, plus 2 Millionen für Renovierungen (die ich nicht habe). Ich kann die Raten zahlen, auch wenn die Summe für mich spürbar ist (und ich kann meinen Job nicht kündigen, falls etwas passiert). Ich habe keinen Mann, auf dessen Gehalt ich mich verlassen kann, und mein Ex zahlt keinen Unterhalt – er arbeitet nicht. Ich möchte von meinen Eltern ausziehen, aber ich habe große Angst, da ich mich allein um mein Kind kümmere, mit all seinen Kursen und dem Kindergarten.
Kommentare
Anmeldung
Katerina
Nun, wenn es finanziell machbar ist, warum nicht? Mit einer Hypothek kann man jederzeit aussteigen)
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prosto LYuDOK
Katerina Ich verstehe nichts von Hypotheken, ich glaube, man kann eine Wohnung nicht einfach so verkaufen.
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Olya Gulyuk
Vielleicht erstmal eine kleinere Wohnung nehmen, während deine Eltern ihre vielleicht vermieten können, damit ihr schneller abbezahlt, und dann später vergrößern.
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Biryuk Svetlana
Eine Hypothek aufnehmen... Vielleicht eine Weile bei deiner Mama wohnen, damit du sie abbezahlen kannst. Das wird einfacher sein.
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prosto LYuDOK
Biryuk Svetlana In meiner Stadt kriegt man sowieso nicht die volle Miete zurück, selbst wenn man Glück hat und die Hälfte bekommt. Und bei unterschiedlichen Mietern ist nicht sicher, ob man danach nicht doch etwas reparieren muss.
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prosto LYuDOK
Es ist verständlich, dass es in Moskau teurer ist. Aber auch hier bin ich allein, meine Eltern sind Rentner. Ich habe niemanden, auf den ich mich verlassen kann, falls etwas passiert.
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Yulenka
Das ist verständlich, meine erste Wohnung vor der Ehe habe ich auch ohne meinen Mann gekauft, es war natürlich schwierig.
Aber du hast deine Möglichkeiten berechnet und es scheint, als ob du es schaffen kannst. Später wird es einfach teurer.
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Shashkova Anna
Nimm es, mit jedem Tag wird Wohnraum teurer. Ab dem 1. Oktober gibt es wieder einen Sprung bei den Nebenkosten. Und wenn das teurer wird, dann wird auch der Rest teurer.
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IRINA
Und in welcher Stadt suchst du eine Wohnung?
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Yuliya
Wenn du eine Bleibe hast, würde ich über einen Neubau nachdenken, damit die Raten niedriger sind, aber nicht "roh", sondern mit minimaler Renovierung vom Bauträger. Ich erinnere mich, irgendwo gelesen zu haben, dass die Rate 1/3 des Gehalts betragen sollte. Wenn du also mindestens 150.000 verdienst, ist das super. Und für den Anfang solltest du sicherheitshalber einen Puffer für 5-6 Zahlungen im Voraus haben.
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prosto LYuDOK
Yuliya Ich bekomme mal mehr, mal weniger. Und überhaupt kann man gerade in unserem Land nicht von Stabilität sprechen… Große Rücklagen habe ich auch nicht. Alles geht für die Anzahlung drauf.
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Natalya
Ich würde mich nicht auf eine solche Zahlung einlassen.
Ich zahle gerade 50.000.
Mein Gehalt schwankt jeden Monat, ich bin mir über die Zukunft nicht sicher.
Zum Glück muss ich nur noch sechs Monate zahlen.
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Anna
Sie sollten auf jeden Fall eine Hypothek aufnehmen, da sich die Kreditbedingungen nicht verbessern werden. Sie könnten diese Wohnung eine Weile vermieten und weiterhin bei Ihren Eltern wohnen.
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Ulyana
Es wird nur noch schwieriger. Bei der heutigen Inflation wird diese Zahlung in ein paar Jahren viel einfacher erscheinen.
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Nadezhda
Sei mutig, der Anfang ist nur beängstigend
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Kseniya
Meine Schwester zieht 2 Kinder alleine groß. Sie hat schon vor langer Zeit eine Hypothek aufgenommen. Die Rate beträgt 55.000. Das ist mal eine Motivation zu arbeiten!
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Olya
Man muss sich die Zahlungshöhe ansehen, nicht die Kosten der Wohnung.

Wenn Ihr Kind unter 7 Jahre alt ist, beträgt die Rate für Neubauten 6%.
Von der Zahlung her ist das vorteilhafter als bei einer Bestandsimmobilie.

Bestandsimmobilien liegen derzeit bei etwa 18-20%.
.
Wenn Sie gar nicht zahlen können, können Sie sie vermieten (dann müssen Sie immer noch einen Teil der Zahlung vom Gehalt abdecken) oder Sie können sie verkaufen.
.
Wichtig: Wenn Sie das Mutterschaftskapital verwenden,

1. weisen Sie dem Kind erst nach Tilgung der Hypothek einen Anteil zu.
Da Sie geschieden sind, können beide Elternteile das Eigentum des Kindes verwalten, bis es 18 Jahre alt ist.
Obwohl es bei einer Wohnung schwer ist zu schummeln, überwachen die Vormundschaftsbehörden dies.

2. Mit Mutterschaftskapital ist es schwieriger, eine Wohnung zu verkaufen; Sie müssen dem Kind einen Anteil an einer Immobilie zuweisen.
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