Traducido automáticamente. Ver original
Estuve pensando en la hipoteca e incluso abrí una calculadora de préstamos para hacer números. Sale entre 40 y 50 mil al mes, más los servicios.
Tengo para el enganche de aproximadamente el 20%. Estoy viendo propiedades de segunda mano. Sí, las casas nuevas son más baratas en cuanto a intereses, pero cuestan a partir de 10 millones, más 2 millones para remodelaciones (que no tengo).
Puedo pagarlo, aunque la suma es considerable para mí (y no podré dejar mi trabajo, si pasa algo). No tengo esposo en quien recargarme con un solo sueldo, y mi ex no paga pensión alimenticia porque no trabaja.
Quiero mudarme de casa de mis padres, pero me da mucho miedo, considerando que soy yo quien mantiene completamente a mi hijo, con sus actividades y guardería.
Подумала я про ипотеку, даже кредитный калькулятор открыла, чтобы посчитать. Выходит 40-50 тысяч в месяц, ну и коммуналка сверху.
Есть на первоначальный взнос около 20%. Смотрю вторичку. Да, новостройки дешевле по процентам, но стоят от 10 млн, плюс 2 млн на ремонт (которых у меня нет).
Платить могу, хоть сумма ощутимая для меня (и уйти с работы не получится, если что). Мужа нет, чтобы одну зарплату спокойно вкладывать, а бывший алименты не платит — не работает.
Хочу съехать от родителей, но очень страшно, учитывая, что везу на себе ребёнка полностью, с его кружками и садами.
Ну если финансово потянет, то почему и нет, с ипотекой всегда можно завязать в любой момент)
У нас в городе все равно не сдашь за деньги по сумме платежа, дай бог половина и то, квартиранты разные, не факт, что после них не придётся ничего ремонтировать
Pero calculaste tus posibilidades y parece que sí puedes. Después será más caro.
Это понятно, я свою первую добрачную квартиру тоже без мужа брала, сложно конечно. Но тут вы же рассчитали свои возможности, вроде бы проходите. Потом просто дороже будет.
А в каком городе вы смотрите квартиру?
Получаю по-разному, то больше то меньше. Ну и вообще щас в нашей стране ни о какой стабильности говорить не приходится… заначек таких тоже нет. Все уйдет на первоначальный взнос
Actualmente estoy pagando 50 mil.
Mi salario varía cada mes, así que no estoy segura del futuro.
Por suerte, solo me quedan seis meses para terminar de pagar. Не стала бы вписываться в такой платеж Я отдаю сейчас 50 тыс Зарплата стала разная каждый месяц, не уверена в будущем Благо осталось пол года платитьт
Ипотеку в любом случае нужно взять, ибо тенденции нет к улучшению условий кредитования. Можете какое-то время сдавать эту кв. и продолжать жить у родителей.
Смелее, страшно только начинать
Сестра одна воспитывает 2х детей. Ипотеку взяла давно еще. Платеж по 55 тыс. Так сказать — мотивация к работе
Si tu hijo tiene menos de 7 años, la construcción nueva tiene una tasa del 6%.
En cuanto al pago, es más ventajoso que una propiedad de reventa.
Las propiedades de reventa están actualmente alrededor del 18-20%.
.
Si no puedes pagar en absoluto, puedes alquilarla (entonces todavía tendrás que cubrir parte del pago con tu salario) o puedes venderla.
.
Importante: si usas capital de maternidad,
1. asígnale una parte al niño solo después de liquidar la hipoteca.
Dado que están divorciados, ambos padres pueden administrar la propiedad del niño hasta que cumpla 18 años.
Aunque es difícil hacer trampa con un apartamento, las autoridades de tutela supervisan esto.
2. Es más difícil vender un apartamento con capital de maternidad; tendrás que asignar una parte al niño en alguna propiedad. Надо же смотреть от суммы платежа, а не от стоимости кв
Если у вас ребёнку до 7 лет, то новостройка под 6%
По платежу, это выгоднее, чем вторичка.
Вторичка сейчас около 18-20%
.
Не сможете совсем платить- можно сдать (тогда часть платежа все рвано придется докидывать с зп) или можно продать.
.
Важно: если выкидывать мат.капитал,
1. выделять ребёнку только после гашения ипотеки.
Так как вы в разводе и оба родителя могут распоряжаться недвижимостью ребёнка до наступления им 18 лет.
Хотя с кв это тяжело сжульничать, опека следит.
2. С мат.капиталом тяжелее продать кв, надо будет ребёнку долю выделять в какой-о недвижимости