Автоматаар орчуулсан. Эх хувилбарыг харах
Би ипотекийн талаар бодож, бүрэн тооцоолохын тулд зээлийн тооны машиныг хүртэл нээж байлаа. Сардаа 40-50 мянга гарч байна, дээр нь нэмээд коммунал төлбөр.
Урьдчилгаанд ойролцоогоор 20% байна. Би хуучин байруудыг харж байна. Тийм ээ, шинэ байрууд хүүгийн хувьд хямд боловч 10 саяас эхэлнэ, дээр нь 2 сая засаарт (надад байхгүй).
Би төлж чадна, хэдийгээр энэ нь надад их мөнгө боловч (мөн хэрэв ямар нэг зүйл тохиолдвол ажлаасаа гарах боломжгүй). Ганц цалингаа тайван зарцуулах нөхөр байхгүй, хуучин нөхөр тэтгэмж төлдөггүй - ажил хийдэггүй.
Эцэг эхээсээ тусдаа гаръя гэж бодож байна, гэхдээ хүүхдээ, түүний дугуйлан, цэцэрлэгийг бүхэлд нь ганцаараа авч явж байгааг бодоход маш их айж байна.
Подумала я про ипотеку, даже кредитный калькулятор открыла, чтобы посчитать. Выходит 40-50 тысяч в месяц, ну и коммуналка сверху.
Есть на первоначальный взнос около 20%. Смотрю вторичку. Да, новостройки дешевле по процентам, но стоят от 10 млн, плюс 2 млн на ремонт (которых у меня нет).
Платить могу, хоть сумма ощутимая для меня (и уйти с работы не получится, если что). Мужа нет, чтобы одну зарплату спокойно вкладывать, а бывший алименты не платит — не работает.
Хочу съехать от родителей, но очень страшно, учитывая, что везу на себе ребёнка полностью, с его кружками и садами.
Ну если финансово потянет, то почему и нет, с ипотекой всегда можно завязать в любой момент)
Я в ипотеке ничего не понимаю, наверное просто так такую квартиру продать нельзя
Брать сначала квартиру поменьше, пока у родителей может быть получится сдать, чтоб быстрее рассчитаться, а потом уже расширяться
У нас в городе все равно не сдашь за деньги по сумме платежа, дай бог половина и то, квартиранты разные, не факт, что после них не придётся ничего ремонтировать
Понятно, что в Москве дороже. Но и у нас, я одна, нет мужа, родители пенсионеры. Рассчитывать не на кого если что
Гэхдээ та боломжоо тооцоолсон, боломжтой юм шиг байна. Дараа нь зөвхөн илүү үнэтэй болно.
Это понятно, я свою первую добрачную квартиру тоже без мужа брала, сложно конечно. Но тут вы же рассчитали свои возможности, вроде бы проходите. Потом просто дороже будет.
Берите, с каждым днем, жилье дорожает. С первого октября опять скачок цен на ЖКХ. А если это подорожает, значит и остальное
А в каком городе вы смотрите квартиру?
если есть где жить, а бы новостройку рассмотрела, чтобы меньше платеж был, но не в бетоне, а чтобы был минимальный ремонт от застройщика. помню смотрела где то информацию, платеж должен быть 1/3от зп. то есть если вы получаете хотя бы 150 тыс, то круто. ну и на первое время должна быть заначка на 5-6 платежей вперёд на всякий случай
Получаю по-разному, то больше то меньше. Ну и вообще щас в нашей стране ни о какой стабильности говорить не приходится… заначек таких тоже нет. Все уйдет на первоначальный взнос
Би одоо 50 мянга өгч байна
Цалин сар сард өөр өөр болж байна, ирээдүйгээ мэдэхгүй байна
Аз бодоход төлөхөд хагас жил үлдсэн байна Не стала бы вписываться в такой платеж Я отдаю сейчас 50 тыс Зарплата стала разная каждый месяц, не уверена в будущем Благо осталось пол года платитьт
Ипотеку в любом случае нужно взять, ибо тенденции нет к улучшению условий кредитования. Можете какое-то время сдавать эту кв. и продолжать жить у родителей.
Дальше только труднее будет. Сейчас такая инфляция, что этот платёж будет намного проще уже через пару лет
Смелее, страшно только начинать
Сестра одна воспитывает 2х детей. Ипотеку взяла давно еще. Платеж по 55 тыс. Так сказать — мотивация к работе
Хэрэв таны хүүхэд 7 хүртэлх настай бол, шинэ барилга 6% хүүтэй.
Төлбөрийн хувьд энэ нь хуучин байрнаас илүү ашигтай.
Хуучин байрны хүү одоо 18-20% орчим.
Хэрэв огт төлж чадахгүй бол түрээслүүлж болно (тэгвэл төлбөрийн нэг хэсгийг цалингаас нэмж төлөх шаардлагатай болно) эсвэл зарах боломжтой.
Анхаарах зүйл: хэрэв та эхийн мөнгийг ашиглах гэж байгаа бол,
1. ипотекийг төлж дууссаны дараа хүүхдэд үүрэг болгон хуваарила.
Учир нь та нар салсан бөгөөд эцэг эх хоёр хүүхдийн өмчийг 18 нас хүртлээ эзэмших эрхтэй.
Гэхдээ байрны хувьд энэ нь хэцүү, халамжийн байгууллага хянадаг.
2. Эхийн мөнгөтэй байр зарах нь илүү хэцүү, хүүхдэд ямар нэгэн өмчлөх эрхийг хуваарилах шаардлагатай болно. Надо же смотреть от суммы платежа, а не от стоимости кв
Если у вас ребёнку до 7 лет, то новостройка под 6%
По платежу, это выгоднее, чем вторичка.
Вторичка сейчас около 18-20%
.
Не сможете совсем платить- можно сдать (тогда часть платежа все рвано придется докидывать с зп) или можно продать.
.
Важно: если выкидывать мат.капитал,
1. выделять ребёнку только после гашения ипотеки.
Так как вы в разводе и оба родителя могут распоряжаться недвижимостью ребёнка до наступления им 18 лет.
Хотя с кв это тяжело сжульничать, опека следит.
2. С мат.капиталом тяжелее продать кв, надо будет ребёнку долю выделять в какой-о недвижимости